世上本没有商铺的，人与人之间进行物品的生意，一朝一夕便有了较为固定的买卖场所，也就便是商铺（门面）的发生。有商铺的出售，天然也就有商铺的转让，那么接手转让的商铺或门面房，需求留意些什么事项，小铺来回答：

  1. 确认转让人的身份，查看运营者的身份证或相关证明。门面的所有人是谁？是否有权力转让或租借该门面？查看店面的营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否完全，并开始咨询转让价格及租金的状况。

  2. 假如运营者是转租， 那就要看到他们其时签定的原始文件。要看对方的租房合同是否到期或许行将到期；现在的店东和房东签的是几年的合同。假如合同没到期，仍是依照本来的租金。 假如本年完毕，那你就要和房东签新的合同，就要事前和房东说好价钱（或是于现在的店东洽谈好这些问题）

  4. 弄清楚在你租借的期限里，你需求付出的费用和应有的权力。（比方：是否可在不告诉房主的状况下私自装饰房子；在你租借之后是否有优先在租借其房子的权力 ；在租借的时分是否提价。）

  5. 是否带照转让。 不带照转让：房子租借协议（看产权是谁的，转让方有没有权力转让） 带照转让：房子协议、营业执照等证照改变手续

  6. 门面运营权的改变：运营权的改变持营业执照到工尚局依法办理注册改变登记手续，并留意是否有留传债款债款问题．私自转让营业执照不受法律保护．

  1. 有必要查询店面转让的原因及之前的债款、债款状况，并在合同中清晰注明，防止跌入转让合同的圈套。

  2. 有必要事前查询清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，然后防止上当受骗。

  3. 交房时需求检验,两边应一起查验房子内的设备、设备，填写《房子隶属设备、设备清单》并签字盖章,已备今后还房时再核对.

  了解后，如有意接手，便可洽谈房子租金及店面运营设备、装饰等转让项目的详细价格。若谈定则可预付少量的定金，以确保优先接手店面的权力，定金收取方出具定金收条，收条要写清时刻、金额、定金的用处等详细内容。

  1. 两边签定《店面转让协议》及《房子租借合同》，然后约好两边详细的权力与责任。

  3.假如店面运营者也是承租人，则有必要查看其与房子产权人所签定的原始合同，并查看其是否有转让(转租)权；签定合一起要三方一起在场并签字证明。(即产权人、运营者、接手者)

  （注：签定转让合同要留意：一、转让主体资历，即转让方有没有转让物的所有权，具有不具有转让资历。二、转让房子包含的内容有必要清晰详细。三、转让的费用约好，包含数额，转让方法，资金的交给等。）